一单搞三千块的房产领域项目,零成本投入,在家就能淦。

铁子们好,我是混沌,一个和大家在互联网上慢慢变富的家伙。
不管是刚需买房还是投资买房,中国人对土的热爱,是深入到骨子里的。
房产领域相关的项目,每年都有大量的人,从中获利。
同行和客户
是我们最好的两个老师
对于普通人来说,想从房产领域去赚钱的话,一般的项目,要么门槛太高,要么投资太大。
而想要吃到房产红利,最简单的就是从房产自媒体切入进去。
在研究本地房产资讯号和房产IP号过程中,发现这个领域机会依然很大。
不管是从事房产相关领域的人,还是对买房和投资感兴趣的人,做一个房产号出来,后端的收入是源源不断的。
个人IP红利,在未来五年,依然是草根逆袭最快,赚钱最容易的地方之一。
而房产自媒体,实际上门槛非常低,低到即使你只会粘贴复制,都能从中捞金。
房产不管是年轻人还是老人,都是个特别关注的话题,这块刚需市场的受众非常高。
做房产号,我们不需要做到头部,只要积累起自己的一亩三分地用户,就能获得后端长久的源源不断的收益。
且关注房产的人,素质相对高、购买力强,后端的变现模式更多,粉丝价值更高。
吸粉的难度也相对较低,因为这个市场太刚需了,大多数人都会或多或少,关注几个房产号,了解一手信息。
为了打通这个房产IP到底怎么做,我花了近一个月的时间研究,把如何快速吸粉的渠道和方法、帐号和粉丝具体如何运营,后端的多重变现模式,也都打通了。
并且专门花了两天的时间,把这些实战超级有效,简单粗暴的实操方法,再结合我做社群和如何打造个人IP的经验,全部总结了下来,融入到里面去。
这个项目,一个人在家就能做了,在这个领域里,做得好的头部大V月入百万。
我们普通人,通过三个月到半年的时间,做到月入过万就可以了。
只要按照里面的方法,去狠狠地执行,后面每月都会给我们带来超高的回报。
并且在做房产号的过程中,我们会了解学习到大量的一手房产红利信息,对自己的刚需买房,或投资也非常有利。
通过做房产号,再切入到房产其他领域的项目的话,也会顺风顺水。
举例:你手上有大量的精准购房用户,且他们很信任你,那么你想开个房产中介公司,成功率必定比一般的房产中介高很多。
得用户者得天下,是互联网生意赚钱的本质。这里面的吸粉方法和打造IP的项目运营策略,借鉴到其他领域中去,也会非常受用。
感兴趣的朋友,可深入的了解学习下这个这个项目。
阅读过程中,建议边看边思考:
房产自媒体可选择两个方向:第一是房产资讯号。第二是房产IP号。
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第一房产资讯号怎么做?
做房产资讯类的账号,主要定位在本地的购房用户人群。
取名规则:城市名+房产资讯/楼市,推荐城市至少是一线或者是强二线,三线及以下城市的房产资讯号不要做。
只有在一线或强二线的城市,房产的买卖和投资,才会受到大众的强烈关注,且受众需求大。
接下来是如何吸粉、如何变、日常账号如何运营。
首先是吸粉:
1.混群法:
多去加各种本地购房的微信群,这些微信群内都是你的目标受众。
而加群的方式也很简单。首先把本地的房产公众号,全部关注一遍,凡是留联系方式的一律添加。
加上之后,就问有没相关的交流群,学习了解下。本地的房产资讯号,为了方便管理粉丝,提升阅读率,都会建粉丝群。
其次是在本地的安居客、链家、58同城等房产网站平台上,多去留下你的买房信息。
每天都会有不少中介打你电话,凡是打你电话的中介,一律表示自己有买房的想法,让他添加你微信好友。
有些中介为了交流方便,会把手上的买房客户,都统一拉到一个群里。
日常有什么好的二手房信息,就在群里便于直接发布。
这些本地购房的微信群,也都是你的目标用户人群。入群后,一开始不要急急忙忙的打广告,而是每天花点时间,在群里聊聊天。
尤其是因为你对本地房产很熟悉,那么多去用自己的专业知识,在里面给大家答疑解惑。
对于比较活跃的群里买房用户,可私下里日常加下好友,一天加个十几个不要太多。
除了混进去大号,再混一到两个小号进去。等过了大概一周左右的时间后,先用小号把公众号文章链接发进去。
公众号内容都是关于本地最近的房产资讯内容,为了避免被踢出群,小号在转发的时候,就说恰好刚看到有个公众号分享的优质楼盘信息。
如果是两个小号都在里面,最好是轮流转发,一天发个一次就行了。
除了本地购房群,属于全部精准用户,其次是创业类微信群,也可以添加一些,凡是本地的微信群,那么里面或多或少的,都会有用户关注本地房产资讯。
买房是刚需,没钱的年轻人得买房结婚,有钱人想投资,所以关心房产的受众是非常多的。
本地的各个创业园区,基本都会有微信群,这些中小创业者老板,购买力稍微比一般人强,对买房投资大多也比较关心。
我当初在宁波大学生创业园的时候,就发现有个做本地房产资讯好的人,每天都会转发下自己刚整理的房产信息。
大家还会在里面偶尔讨论起来,宁波现在哪里买房投资升值潜力大,可见这些中小创业者非常关心本地房产资讯信息。
2.互推法:
公众号或个人号互推,是涨粉最快最简单的方法。
互推我们可分为两个阶段,第一阶段是原始粉丝累积的阶段。
一开始我们的账号没有粉的时候怎么办,那就直接找上述方法加过来的房产中介,包括租房中介。
让他们帮忙在朋友圈里,推荐下本地的房产号,给他们发个88元的红包。
毕竟朋友圈顺手推荐下房产号,不影响自己的业务,推荐就推荐吧。
当然如果你朋友圈里人也挺多的话,还可以先问他,有没兴趣互推。
你给我推荐下公众号,我给你在朋友圈宣传下,让朋友要买房的,都来联系你。
一般红包有效些,因为那些房产中介对你不熟。
假如原始粉丝积累不太顺利的话,那么还是用上面第一种方法来硬磕到底。
通过批量加微信群,来裂变原始粉丝。
等到有了一定的粉丝基数,如阅读平均过了500或者是1000之后,接下来我们要多去找有我们目标用户的同行,去互推。
首先还是这些房产中介群体,让他帮忙发下朋友圈,然后你在公众号内给他推荐下。
当你有了几百上千的阅读量之后,这些房产中介看到你有了一定的影响力,那么就非常容易交流了。
然后是找各种本地资讯号互推,首先是同行本地房产号,然后是本地生活号、本地吃喝玩乐号、本地亲子教育号等等。
找和你阅读相似的本地号去互推,假如阅读相差太多,那么按比例来。
他阅读三千,你只有一千,那么你推他三次,他推你一次。
3.本地的亲朋好友,实体店主:
凡是本地的亲朋好友,在他们的微信朋友圈内,也大多是在本地生活的朋友群。
一开始难涨粉的时候,让他们偶尔帮忙在朋友圈里推荐下,哪怕一天涨二十个粉丝,一个月也能积累下来600粉。
然后是账号运营:
这里主打是公众号+个人号+微信群运营,以公众号为核心。
公众号更文的内容,主要来源于两块,第一是自己每天去分析本地房产的情况,哪里楼盘要开盘了,本地二手房各区的情况怎么样等等。
第二是直接抄,本地的很多房产资讯号,他们都是不打原创的,因为内容本身是他们自己整合信息来的。
你在看这些同行资讯的时候,发现有优质的咨询内容的时候,原作者如何没打原创,说明他也是把信息整合过来的,你直接可以复制粘贴。
或者是打了原创的也没关系,找号主申请转载下,在转载的时候,备注好内容来源即可。
公众号所有粉丝,都导入到个人号上面,个人号主要是日常发下一手朋友圈房产资讯。
在微信群这块的运营上,日常引导用户在里面互相交流即可。
如有想拉朋友入群的粉丝,一律让他们先加号主微信,再由号主邀请入群。
微信群日常可发布一些本地房产最新新闻资讯,供群友了解和讨论。
 
最后是本地号的变现:
1.    流量主变现,粉丝过500之后,即可开通流量主。阅读在后期做到5000上下的规模,那么每月流量主收益也有个一两千块钱。
 
2.    接广告变现,按照一块钱一个阅读来计算,5000阅读账号,一条广告大概在5000上下。广告主首先是本地的各种楼盘开盘,楼盘销售的开发商会主动联系你。
其次是各种泛领域的培训机构、本地品牌曝光的广告,如理财培训、本地亲子培训等。每月接个四五条广告,也能月入过万了。
 
3.    合作卖房赚佣金,手上有大量的精准购房用户,直接找开发商或者是房产中介,谈成交佣金。
本地的楼盘开发商,都非常欢迎,一单佣金几万。哪怕是组织一次看房团,按现场人数来算,给一百块钱一个,组织一次50个人,那也有5000块钱。
以上为房产号的本地资讯号玩法,从如何吸粉到账号运营及后端如何变现。
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接下来我们再继续分享,房产类个人IP,该如何打造:
首先是定位:想做好一个房产IP,那么必须把自己塑造成一个房产专家,对房产信息,有丰富的知识,在房产买卖,房产投资有丰富的经验。
然后是吸粉:
1.自媒体吸粉:
知乎上回答所有的关于房产相关的话题,同时关注知乎上的房产大V。直接在知乎上搜索“买房”即可,即可找到大量的相关话题:
一单搞三千块的房产领域项目,零成本投入,在家就能淦。
先把这些关于房产的问题,全部一一关注下,那么下次你打开知乎推荐的时候,那么知乎会根据你的喜好,自动将当下热门的房产相关问题,自动推荐给你。
到了这里,或许有人要问了,这些问题不知道怎么回答怎么办?没关系,这里手把手教你怎么回答。
直接复制这个问题,到百度上寻找答案。然后把百度上的答案,都一一看下,然后自己汇总下。
在回答的时候,多去结合自己的经历去写。
尤其是那种关注数过千,回答数一百都不到的问题,去回答最容易火起来。
你做其他领域的,方法也是一样,这些经验都是经过实战过来的。
回答问题的时候,如果是新号,一开始不要留任何联系方式。
先每天回答个两三个问题,等过了一周后,先去主页上留下自己的公众号。
然后再过段时间,为了提升引流效率,直接在每篇文章底部,留个固定的公众号软广结尾,同时引导用户点赞,提升回答的曝光量。
这种是直接通过回答,达到软文引流的目的。还有一种现在比较高效的是拍vlog视频,直接真人出境拍,分享自己的房产经验和相关故事案例。
所有的回答,最后全部同步到其他自媒体平台,如头条、悟空问答、360图书馆、搜狐、百家号等。
其中头条流量也是非常大,引流在主页上留下个人微信联系方式。
2.短视频引流:
主要平台为抖音、快手、视频号,直接参考同行是怎么玩的。
找到同行热门的视频,然后模仿,把同行的文案内容,改改就成自己的了,然后用自己的话再去复述一遍。
其中视频号,在发布的时候,把公众号送资料的文章链接挂上去。
3.混群法:
方法和上面大致一样,只不过房产个人IP,就不需要限制地域了。
除了本地粉能吸,其他地方的房产粉也能吸引。只要是房产类的微信群,全部进入,包括一些价格不高的付费房产群。
4.互推法:
方法也是和上面大致一样,区别在于,没有地域限制。
直接混进同行圈子,然后每天找个人跟他们频繁互推。
就这简单一招,用好了,一年也能至少增长一两万粉。
再是房产IP的帐号运营:
核心依然是以公众号+个人号+微信群为主,将公众号上所有房产粉丝,全部导入到个人号上,再将个人号粉丝以不同的地区城市,拉到不同的同城购房群里面。
公众号内容最简单的,就是直接转载其他同行优秀文章。
为了强化房产IP,建议公众号内容的60%以上为自主原创,便于后期粉丝的高粘性转化。
原创内容以分享自己对当前房产看法、哪个城市投资买房机会大、如何买到性价比高、投资性强的好地段房子的方法论为主。
从房产IP打造的长远来看,打铁还需自身硬,建议在淘宝上搜“购房指南”,将房产相关的书籍、课程都买回来学习下:
一单搞三千块的房产领域项目,零成本投入,在家就能淦。
再将里面的精华内容,吸收再分享出去。
朋友圈日常更新下,自己又在哪看房,研究房产了。微信群作为粉丝日常交流的地方,群主或助理经常也可在其中参与讨论交流。
每次公众号发完文章,都及时转发到微信群和朋友圈,只要标题再吸引人一点,那么两三万粉丝的房产号,可将阅读量达到2000-5000上下。
最后是变现:
1.    流量主广告变现:同上,凡是粉丝过了500即可开通流量主广告收益。按照3000阅读来计算,每月能有个600-1000的自动收益。
2.    接广告变现:这时候广告主会更广泛,财商教育类、金融类、房产品牌软文类等等,都会主动找上门来。
因为房产粉丝,都是一群有购买力的年轻人为主,所以溢价会很高。
一般广告至少一块钱一个阅读,假如是理财类广告,2块钱一个阅读,照样大把的人投放。一条广告三千块钱,每月接个四五条广告,也有个一两万块钱。
3.    社群变现:做一个房产类的知识星球,收费也不用太高,设置个365元一年。假如每年有300多个星球学员,也有十来万的收入。
4.    咨询变现:针对粉丝的特别需求,提供一对一咨询,或私人购房投资方案建议。收费一千一小时,每月接待十个读者咨询,即每月一万纯收入。
5.    课程培训变现:每月不定期开课,收费99元一期,一次收100个,即净收入一万。
6.    找地产商、房产中介或二手房东合作,推荐优质的房产资源给到读者赚佣金:
这一块相对比较麻烦,粉丝又是全国性的,不太建议这么做,且引导投资带有一定风险。变现模式,做好以上5种即可。
以上为实测总结的,房产自媒体的全部实操玩法和经验,不管是是本地房产资讯号,还是做房产大IP,到现在机会依然很大。
我们不需要做到头部,只要维护好自己的这一亩三分地,深耕好房产IP,那么每月都会有源源不断的收入。
不管未来房价涨还是跌,中国人对土的热爱,那是深入到骨髓里的。
做好房产自媒体,不仅能从项目上,获得源源不断的收入,还能在自己买房的时候,少走弯路,第一时间买到满意的房子。
做项目招不在多
在精
一招用好了,然后不断地去重复和循环这个动作,只有量变才能引发质变。
项目确定了,接下来就是狠狠地去执行,这吸粉、运营、变现这三步了。

本篇文章来源于微信公众号: 混沌之下

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